PVC熱收縮膜廠家為您介紹熱點城市地價漲幅情況：

今年土地市場呈現一片火熱跡象。機構數據顯示，截至12月20日，賣地收入千億以上的城市達7個，刷新歷史紀錄。但分析人士認為，明年熱點城市土地市場供地力度有望加大，地價漲幅有望收窄。

房企出手闊綽

中原地產研究中心統計數據顯示，蘇州、南京、上海、杭州、天津、合肥、武漢7城市賣地超過千億，11個城市賣地金額同比上漲超過*。

中原地產*分析師張大偉指出，從全國賣地*多的50個城市看，合計土地出讓金達2.452萬億，同比上漲35%。不過，成交面積沒有上漲，50個城市合計成交11.22億平米，少于去年同期的11.922億平米。

易居研究院智庫中心數據顯示，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市土地成交幅數從365降至214，但溢價率從36%升至76%。

業內專家表示，今年樓市銷售額創歷史天量，房企在土地拍賣中資金充裕。由于土地稀缺和房企自身戰略發展等原因，熱點城市土地價格不斷攀升。房企不斷在土拍市場創出新紀錄，多地土拍刷新區域地王紀錄。因此，部分城市的賣地金額也創出了歷史新高。

一二線城市可能仍無法阻擋房企的拿地熱情。考慮到2017年調控政策可能對房企資金端的影響，在資金面受壓的情況下，部分城市的土地溢價可能會有所降低，參與拍地的主要是逆周期調節做得好，資金充裕的企業。

從土地市場的長效發展機制角度看，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進預計，后續將圍繞三條線走，即“一抓二緊三補充”。“抓”主要體現抓供應和促結構調整，尤其是今年出臺限購政策的城市更是如此。“緊”主要是對一些拿地資金不規范的房企，適當提高購地門檻，同時對于一些閑置用地過多的城市，采取收緊的態度。“補充”主要體現在對于一些2017年重點發展的領域，類似自持或租賃型公寓項目采取更多的政策配套和資金配套等。